基本信息

*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

物业类别别墅	项目特色特色别墅
建筑类别独栋	装修状况毛坯
环线位置暂无资料	装修案例
容积率 0.30	绿化率 53.30%
开盘时间 2014年5月26日已加推C组团	交房时间 2015-12-31
物业费 2.50元/平方米·月	物业公司
开发商
预售许可证 2014100063W [
售楼地址玄武区玄武大道88-3号
物业地址玄武玄武大道88号（玄武大道与环陵路交汇处）
交通状况公交：70路、97路、50路、146路、130路、71路到东阳坊站下
美林墅房价

历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-10-23		20000元/平方米		美林墅在售独栋别墅目前购房优惠：全款99折。目前均价20000元/平方米，主力户型建筑面积530-740平方米，总价1000-1500万元/套。
2015-09-24		20000元/平方米		在售独栋别墅均价20000元/平，主力户型建筑面积530-740平，总价1000-1500万元/套
2015-09-17		20000元/平方米		在售独栋别墅均价20000元/平，建筑面积530-740平，总价1000-1500万元/套。
2015-08-27		20000元/平方米		在售独栋别墅均价20000元/平，建筑面积530-740平，总价1000-1500万元/套。
2015-07-30		20000元/平方米		在售独栋别墅，均价20000元/平，面积530-740平，总价1000-1500万元/套，剩余房源不多

项目配套

餐饮：小区内部配套
超市：社区苏果超市
学校：北京东路小学，幼儿园
休闲：会所
其他：邮局、电信，主要依靠是社区配套
北京东路小学，幼儿园，会所

交通状况

公交：70路、97路、50路、146路、130路、71路到东阳坊站下 ;

建材装修

保温材料种类：挤塑聚苯乙烯发泡板/复合发泡水泥板
墙体材料：挤塑聚苯乙烯发泡板/复合发泡水泥板
窗框型材：断热铝合金
供水：市政
供电：市政
供气：市政

楼层状况

2-3层

车位信息

停车位:配备独立车位

项目简介

美林墅座落于南京市玄武区，背靠聚宝山森林公园，西临朝阳山，与紫金山隔路相望，处于三山环抱之中；沪宁高速、宁杭公路，四通八达。

美林墅整体占地面积20万平方米，容积0.3，共170栋，全部为美式风格精工独栋设计。本着臻于至善的建造信念，每栋别墅均结合地型，契合自然景观精心构思，深入品质细节，反复推敲，可谓户户不同，却又各擅胜场，将有机建筑的理念发挥到。每栋别墅约500-750平不等（地上2-3层，地下一层面积），多露台与多重大尺度庭院设计，为人与自然的沟通提供了绝佳场所。

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