基本信息

*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

物业类别住宅、商业	项目特色宜居生态地产,打折优惠楼盘
建筑类别板楼多层	装修状况毛坯
环线位置暂无资料	装修案例
容积率 1.00	绿化率 36.70%
开盘时间 2014年7月已加推5期031幢、032幢	交房时间预计2015年6月交付031#、032#
物业费 0.60元/平方米·月	物业公司
开发商
预售许可证 2014200073
售楼地址江宁区秣陵街道竹山路588号（彤天路与竹山南路交汇处）
物业地址江宁秣陵街道竹山路588号
交通状况地铁：3号线诚信大道站；1号线竹山路站下车，往南1公里乘坐公交区内16路到竹山南路站
天泽苑房价均价15000元/平方米

历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-10-21		15000元/平方米		031、032幢楼小高层，建筑面积146平方米，折后均价15000元/平方米
2015-09-28		15000元/平方米		天泽苑在售031、032幢楼小高层，建筑面积146平方米，折后均价15000元/平方米。
2015-09-01		15000元/平方米		天泽苑在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，折后均价15000元/平方米。预计今年11月将推出六期沿河小高层，面积约85-130平米以及180平米大平房，均价16000元/平方米起。
2015-07-28		14500元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，折后均价14500元/平
2015-07-07		15000元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，均价15000元/平

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-10-21		15000元/平方米		031、032幢楼小高层，建筑面积146平方米，折后均价15000元/平方米
2015-09-28		15000元/平方米		天泽苑在售031、032幢楼小高层，建筑面积146平方米，折后均价15000元/平方米。
2015-09-01		15000元/平方米		天泽苑在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，折后均价15000元/平方米。预计今年11月将推出六期沿河小高层，面积约85-130平米以及180平米大平房，均价16000元/平方米起。
2015-07-28		14500元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，折后均价14500元/平
2015-07-07		15000元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，均价15000元/平
2015-06-01		15000元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，均价15000元/平方米，目前优惠为总价减3万。
2015-05-11		15000元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，均价15000元/平
2015-04-13		15000元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，均价15000元/平方米
2015-03-17		14500元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，折后价14500元/平方米
2015-02-26		14500元/平方米		天泽苑目前一次性付款优惠4万，按揭优惠3万，目前在售31、32号楼小高层，面积146平方米，一梯两户，折后价14500元/平方米
2015-01-21		14950元/平方米		天泽苑目前在售31、32号楼，主力户型146平方米，均价在14950元/平。后期将推出6期后期沿河18层高层产品，面积85-200平方
2015-01-13		14950元/平方米		天泽苑后期将推出6期后期沿河18层高层产品，面积85-200平方米。目前在售31、32号楼，主力户型146平方米，均价在14950元/平。
2014-10-29		14950元/平方米		天泽苑在售31、32号楼，主力户型146平方米，均价在14950元/平。购房优惠为：全款减4万，按揭减3万。
2014-09-28		14700元/平方米		在售31、32号楼均价14700元/平；3号楼均价16000元/平。
2014-09-24		14700元/平方米		在售31、32号楼均价14700元/平；3号楼均价16000元/平。
2014-08-19		14700元/平方米		在售31、32号楼均价14700元/平；3号楼均价16000元/平。
2014-08-04		14700元/平方米		在售31、32号楼均价14700元/平。
2014-07-21		14700元/平方米		近期加推的5期房源均价14700元/平-14800元/平；前期剩余现房均价16000元/平。
2014-07-09		16000元/平方米		在售前期剩余3-4套现房，均价16000元/平。
2014-06-25		16000元/平方米		在售128-136平房源均价16000元/平。
2014-06-12		16000元/平方米		在售现房均价16000元/平
2014-06-05		16000元/平方米		在售面积段128-136平米户型，均价16000元/平。
2014-05-28		16000元/平方米		目前少量多层现房在售，面积128-136平米，均价16000元/平米。
2014-05-22		16000元/平方米
2014-05-15
2014-05-08
2014-04-30
2014-04-15
2014-03-26
2014-03-11
2014-03-04
2014-02-27		15500元/平方米
2014-02-19		15500元/平方米
2014-02-12		15500元/平方米
2014-01-23		15000元/平方米
2014-01-22		12700元/平方米
2014-01-22		11500元/平方米
2014-01-17		11500元/平方米
2014-01-08		11500元/平方米
2013-12-25		11500元/平方米
2013-12-04		11500元/平方米
2013-11-04		11500元/平方米
2013-10-08		11500元/平方米
2013-09-23		11500元/平方米
2013-09-09		11500元/平方米
2013-08-12	12300元/平方米		11200元/平方米
2013-07-30	12300元/平方米		11200元/平方米
2013-07-05	12300元/平方米		11200元/平方米
2013-05-09		11500元/平方米		11500元/平
2013-03-18		11500元/平方米		均价区间11000元/平-12000元/平
2013-03-14		11500元/平方米		楼层越高，价格越贵，每平方加60
2013-02-26		11000元/平方米		27#、28#和29#，面积为86㎡、122㎡和146㎡户型
2013-01-22		11000元/平方米		27#、28#和29#，面积为86㎡、122㎡和146㎡户型
2012-12-14		11000元/平方米		27#、28#和29#，面积为86㎡、122㎡和146㎡户型
2012-11-21		11000元/平方米		27#、28#和29#，面积为86㎡、122㎡和146㎡户型
2012-11-14		11000元/平方米		在售27#、28#和29#，面积为86㎡和122㎡户型折后均价为11000元/㎡，面积为86㎡户型折后均价为10700元/㎡，本月购房可享100元/㎡的优惠，全款98折，按揭99折
2012-11-06		11000元/平方米		在售27#、28#和29#，总共剩下十几套房源，主力户型为86、122和146㎡
2012-10-31		11000元/平方米		在售27#、28#和29#，总共剩下十几套房源，主力户型为86、122和146㎡
2012-10-17		11000元/平方米		均价11000元/㎡
2012-09-12		11000元/平方米		在售房源均价11000元/㎡
2012-08-21		11000元/平方米		整体均价11000
2012-07-23		11000元/平方米		新推房源11000元/㎡
2012-07-16		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-07-02		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-06-18		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-06-04		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-05-21		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-05-07		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-04-23		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-04-09		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-03-26		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-03-19		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-02-27		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-02-13		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-01-29		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2012-01-09		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2011-12-19		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2011-11-21		12800元/平方米		在售房源均价12800元/平方米，面积128、136平方米
2011-11-14		12800元/平方米		户型为128、136、140平
2011-11-07		12600元/平方米		户型为128、136、140平
2011-10-17		12600元/平方米		户型为128、136、140平
2011-09-15		12600元/平方米		户型为128、136、140平
2011-09-05		12600元/平方米		128、136、140平
2011-08-22		12600元/平方米		128、136、140平
2011-08-08		12600元/平方米		128、136、140平
2011-07-25		12600元/平方米		128、136、140平
2011-07-18		12600元/平方米		128、136、140平
2011-07-11		12000元/平方米		128-140平米户型，单价12000元/平
2011-06-20		12000元/平方米		128-140平米户型，单价12000元/平
2011-06-09		12000元/平方米		128-140平米户型，单价12000元/平
2011-05-03		12000元/平方米		128-140平米户型，单价12000元/平
2011-04-25		12000元/平方米
2011-04-18		12000元/平方米
2011-04-11		12000元/平方米
2011-04-06		12000元/平方米
2011-03-28		12000元/平方米
2011-03-21		12000元/平方米
2011-03-14		12000元/平方米
2011-03-07		12000元/平方米
2011-02-28		12000元/平方米
2011-02-23		12000元/平方米		三期雍景园整体均价12000
2011-02-10		12000元/平方米		三期雍景园整体均价12000
2011-01-27		12000元/平方米		三期雍景园折后均价12000
2011-01-18		12000元/平方米		三期雍景园折后均价12000
2011-01-12		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，有优惠
2011-01-04		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，有优惠
2010-12-29		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，有优惠
2010-12-23		12000元/平方米		目前在售3期雍景园
2010-12-15		12000元/平方米		目前在售3期雍景园
2010-12-07		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余60余套
2010-11-30		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余80余套
2010-11-16		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余100余套
2010-11-10		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余100余套
2010-11-02		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余100余套
2010-10-26		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余100余套
2010-10-21		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余100余套
2010-10-15		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余100余套
2010-10-08		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余30余套，新房源已领销许
2010-09-26		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余30余套
2010-09-20		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余30余套
2010-09-17		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余40余套
2010-09-08		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余50余套
2010-08-30		12000元/平方米		目前在售3期雍景园，剩余50余套
2010-08-24		12000元/平方米		目前在售3期雍景园
2010-08-16		12000元/平方米		开盘已消化30余套，根据首付比例不同享优惠
2010-08-06		12000元/平方米		预计7、8号开盘，预计均价12000
2010-06-21		12000元/平方米		预计6月底7月初开盘，均价预计12000元左右
2010-04-12				新盘价格待定
2010-04-01		9000元/平方米		此为前期价格，新盘价格未定
2010-03-26				新盘价格待定
2010-03-15		8500元/平方米		此为前期价格，新盘价格未定
2010-03-03		8500元/平方米		此为前期价格，新盘价格未定
2010-02-04		8500元/平方米		此为前期价格，新盘价格未定
2009-12-09		8500元/平方米		此为前期价格,新盘价格未定
2009-11-30		8500元/平方米		仅剩2套顶楼户型
2009-11-17		8500元/平方米		三期雍景园
2009-10-23	8000元/平方米		7500元/平方米	80-141平米
2009-09-30		6500元/平方米		无房可售，前期价格
2009-08-07		6500元/平方米		无房可售
2009-06-18		6500元/平方米		88-137平方花园洋房
2009-05-15		6500元/平方米		88-137平方花园洋房
2009-04-01	7000元/平方米		6300元/平方米	请说明信息来自搜房网,以便获得更多优惠。88-120平方户型
2009-03-12		6500元/平方米		在售86-120平米花园洋房
2009-01-19		6500元/平方米		在售78-120平米花园洋房
2008-11-20		6500元/平方米		花园洋房
2008-08-26		6500元/平方米		在售78-120平米花园洋房，下半年还会开出三期小高层
2008-07-21		6680元/平方米		在售花园洋房
2008-05-30		6500元/平方米		在售120平方左右花园洋房
2008-03-12		6500元/平方米		3月底将要开盘的是100多套5层的花园洋房，面积是79到130平米的两房三房
2008-02-26		5900元/平方米		3月底左右新开盘预计均价
2008-01-10		5300元/平方米		还有3、4套花园洋房,新房２月推出
2007-12-10		6000元/平方米		一次性付款或按揭
2007-10-29		5200元/平方米		多层景观洋房，面积为120到140平米
2007-08-29		5000元/平方米
2007-07-06		4900元/平方米		一次性付款或按揭
2007-06-22		4990元/平方米		一次性付款或按揭

项目配套

中小学：七里河小学、安西路小学、西北中学、二十二中、中医学校、文科职业学校等多家学校。
银行：工商银行、中国银行。
幼儿园、商业

交通状况

地铁：3号线诚信大道站；1号线竹山路站下车，往南1公里乘坐公交区内16路到竹山南路站。公交：102路、148路、区内10路、15路、20路竹山路站。

建材装修

外墙:石材、瓷砖、涂料
内墙：环保耐水腻子
电梯:无
地面材料:水泥拉板
公共走廊、消防楼梯:有
信报箱:有
中水系统:有
安防系统:24小时
通讯:宽带
供水:自来水厂
供电:电表
供气:天然气
卫生间:防水处理
厨房:防水处理
卧室地面:防水处理
门禁系统:有
电视系统:有线
空调系统:独立自装

楼层状况

别墅、多层洋房、小高层和高层

车位信息

停车位:该项目按规划配建机动车停车库 6 个，室内机动车停车位 1390 个，其中自走式机动车停车位 1390 个；机械立体式机动车停车位 0 个。车位配比1:1，车位只租不售，前期租价为180元，三期未定

项目简介

天泽苑总建筑面积25万㎡，占据800米长秦淮河原生水岸线，绿化率超过36%。南临方山风景区，紧靠大学城，得天独厚，享有湿地公园及大学城丰厚人文气息。

天泽苑由情境美墅洋房、小高层和高层组成，组团内形态各异兼具个性，超大社区规模居住氛围。其中有逾6.6万平米园林绿地，承载滨河亲水公园及中央景观大道、架空层及各组团花园，原生景观与亲水主题酝酿至尊雅趣。

天泽苑建筑秉承现代主义风格，强调工艺和细节的提升研磨，彰显非凡气质，从建筑上亦能读懂高尚生活的简约内涵。小区内有23米高钟楼假日休闲广场、幼儿园、超市、风情商业街，聚集都市休闲气息的同时再现滨水小镇

项目邻竹山南路及诚信大道，地铁一号经过，临近宁杭高速、机场高速。路网发达，瞬息即至东山商业中心，方便直达南京主城。

科学园板块是一个全新的板块，该板块更大程度上是依托于大学城的发展而逐渐发展起来的。科学园板块已经开始规模初现。在城内大学迁入的影响下，该板块的人文环境得到很大的提升。同时，地铁一号线南延线也让人们完全有理由对未来这里交通状况的改善充满信心。此外还拥有秦淮河等自然资源，自然环境十分优越。

天泽苑后期将推出9栋景观高层，栋栋南北朝向，阳台凸窗朝向秦淮河、方山景观面。千年秦淮河在门前缓缓流过，隽永方山一如窗台四季轮换的风景画，底层架空便植繁华绿树，出门是景，开窗见绿，可一人闲庭散步，可携家人共游。

天泽苑每栋设有独立的入户大堂，让尊崇从回家的刻开始，小高层一梯两户、高层的一梯四户，户型方正，使用率超高，80平米两房，110-140平米三房，经典户型价值非凡。真山真水辉映从容生活境界，四期景观高层带给你的生活体验。极大地满足了人们对高品质生活的梦想。天泽苑后期将推出9栋景观高层。此外，天泽苑两层亲地山水别墅也将后续推出。

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